背景
我国婚姻法对夫妻财产规定的是共同财产制。在法定财产制下，除特定类别财产以外，婚姻关系存续期间所得的财产一般归夫妻共同共有。随着人们婚姻观念的改变和权利意识的提高，在缔结婚姻前和婚姻关系存续期间，夫妻对于财产权利归属体现出更为强烈的自主安排及处分的意愿。《婚姻法》对于夫妻财产处分的自由意志更加予以尊重。因此，夫妻财产约定对于双方权利义务具有重大影响，应当慎重对待。
案件事实
同为80后的马婷婷与于纯是大学同学，两人大学期间互生好感，并确定了恋爱关系。毕业后两个人又一起在北京打拼，工作几年后两人决定一起携手步入婚姻的殿堂。结婚的日子越来越近了，两人考虑到未来要在北京长期生活，决定在北京购置一套房产。由于于纯不具备在北京市购房的资格，因此房产只能登记在马婷婷名下。
2014年11月27日，马婷婷作为买受人与某置业公司签订《北京市商品房预售合同（住宅类）》，购买了北京通州房屋,房屋总价195万余元，其中首付款59万余元，贷款136万元。房屋交付后登记在马婷婷名下，由双方共同居住使用，共同偿还贷款。
但是作为于纯的父母，老人担心，该套房屋系双方婚前共同出资购买，但是现在只登记在了马婷婷名下，考虑到这一点，老两口希望儿子和对方签署一份协议，以保障自己儿子的权利。但是马婷婷认为，两个人都要结婚了，公公婆婆还对自己这么计较，双方结婚，男方不是应该付出更多吗？考虑到婚前，于纯的父母出全资给于纯购买了一套位于淄博市的房屋。于是马婷婷想，既然于纯要求北京这套房为双方共同共有，那不妨把于纯婚前购买的淄博的房子也约定为双方共同共有。这样才能保障自己作为女方的权利。
2014年11月26日，马婷婷与于纯签订了《婚前共同购房协议书》，约定：位于北京市通州区房屋系由双方婚前共同出资，以女方名义购买，自购房合同签署之日起为双方共同所有，婚后为夫妻共有财产。该协议第2条约定，此次购房中，女方出资27万元，男方出资34万余元用作首付款和定金。无论婚前、婚后，双方共同承担商业贷款136万元。
同时在该协议第6条补充条款约定：男方向女方承诺，婚后其名下单独购置的淄博市商品住宅一套，与女方共有。待房屋产权证办理完成后，把女方进行署名。婚后双方各占房屋产权的50%，双方对该房产有共同使用及处分权。
2015年，两人领取了结婚证。婚后，双方育有一子。孩子出生后，因生活琐事，两人经常发生口角，再加上马婷婷父母一直与两人同住，两人感情渐渐疏远。
后男方以离婚纠纷向法院起诉，要求解除婚姻关系，并要求对子女抚养、财产分割做出判决。其中，男方认为淄博房屋系其个人婚前财产，《婚前共同购房协议书》中约定的淄博房屋50%份额系其赠与给女方，因此在离婚诉讼中要求撤销赠与，该房屋归男方个人所有。
判决结果
法官否认了《婚前共同购房协议书》关于淄博房屋条款是赠与行为，而是认为这是双方签署的夫妻财产约定，于是做了如下判决：北京房屋归女方所有，该房屋剩余贷款由女方偿还，女方支付男方折价款133万余元；淄博房屋归男方所有，男方支付女方房屋折价款30万元。
律师评论
在我们遇到的案件当中，因对夫妻财产约定不了解，导致约定轻率、约定不明确、意思表示不真实、签署后反悔从而引发纠纷的情况比较多见。
首先，马婷婷与于纯签订的《婚前共同购房协议书》由双方当事人签字认可，在于纯无相反证据证实马婷婷存在欺诈、胁迫的情形时，《婚前共同购房协议书》应视为双方真实意思的表示，不违反法律的规定，应该是有效的。
其次，男女双方在婚前签订的有关财产安排的协议，婚后对双方仍有约束力。夫妻双方约定一方的婚前个人财产为双方共有的，对其性质应当结合协议的上下文综合予以考量，如协议还涉及其他财产安排的，则各财产安排彼此之间具有关联性，应当认定该协议为夫妻财产约定而非赠与合同。
律师建议
夫妻双方要谨慎对待夫妻财产约定，尤其是协议生效所附条件要符合法律规定与善良风俗。在必要的时候，也可以向律师等法律专业人员进行咨询。尤其是财产数量较多而且构成复杂的家庭，夫妻在财产约定时应当尽量咨询律师等法律专业人员，以免将来各执一词，发生分歧。
最后希望步入婚姻殿堂的各位亲朋好友能够珍惜姻缘、和睦相处，即使分手，在财产分割时也能互谅互让、好聚好散。
